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　　项目主要进行功能改造1857.22㎡★◈ღ；户外研学拓展基地场地改造3220.50㎡★◈ღ，服务用房提升改造541.20㎡★◈ღ；游客服务中心改造380.50㎡等★◈ღ。

　　项目总投资为16009.55万元PG·电子(中国)官方网站★◈ღ。★◈ღ，其中工程费用13547.82万元★◈ღ，工程建设其他费用1026.35万元无限资源2018免费观看pg电子官方网站★◈ღ，预备费872.16万元★◈ღ，建设期利息563.22万元★◈ღ。

　　研学旅行基地主要规范为《研学旅行基地（营地）设施与服务规范》（T-CATS002—2019）无限资源2018免费观看★◈ღ，但此标准侧重在研学旅行线路产品资源供应商的认定准入★◈ღ，主要包括★◈ღ：基地创办原则★◈ღ、基本设立条件和要求★◈ღ、教育与体验★◈ღ、设施与服务★◈ღ、安全管理及合格认定无限资源2018免费观看★◈ღ，对研学基地建设的功能布局★◈ღ、建设规模没有相关规定★◈ღ。本研学教育基地各功能区规模主要根据市场预测人数进行设计★◈ღ。

　　根据第四章项目市场分析★◈ღ，本项目运营期第一年年接待游客量可达约14万人次★◈ღ，2023年～2030年为快速发展期★◈ღ，年增长率为8%★◈ღ，2030年以后为平缓期★◈ღ，年增长率为4.5%pg电子官方网站★◈ღ，增长至26万人达到项目体验较舒适的最大承载量★◈ღ。

　　游客高峰系数按1.7取值★◈ღ，以项目体验较舒适的最大承载量平均游客数量为基数计算★◈ღ，则高峰游客量约为1300人次/天★◈ღ。

　　因项目主要为中小学生pg电子官方网站★◈ღ，参照《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔2002〕102号）★◈ღ，九年制学校（27班）人均校舍（含教学用房★◈ღ、教学辅助用房★◈ღ、办公用房pg电子官方网站pg电子官方网站pg电子游戏★◈ღ，★◈ღ、生活辅助用房）建筑面积不低于7.9m2★◈ღ。本项目高峰游客量约为1300人★◈ღ，则校舍类建筑面积应不低于10020.00m2★◈ღ。考虑到本项目主要为自然遗产研学教育基地★◈ღ，只设置科普类教室及实验室★◈ღ，本项目食堂★◈ღ、教室★◈ღ、实验室★◈ღ、学生宿舍区用房面积设置为9865.25m2pg电子官方网站★◈ღ。

　　自然遗产展览馆★◈ღ、沉浸体验馆无限资源2018免费观看★◈ღ、手工作坊★◈ღ、游客服务区等根据现有建筑情况设计★◈ღ，建筑面积详见研学教育基地（研学教育区）★◈ღ、研学教育基地（游客服务区）总平面布置图★◈ღ。

　　户外研学拓展基地★◈ღ、游客服务中心★◈ღ、环境提升主要为项目研学教育基地配套设施★◈ღ，根据现有建筑及实际情况设计★◈ღ，各建设规模详见工程方案附图★◈ღ。

　　本项目经营成本参考经营内容相关行业市场现状确定★◈ღ，本项目经营成本包括各项收入所必要的成本支出★◈ღ。

　　主要为经营过程中物料消耗的费用★◈ღ，如教学用品无限资源2018免费观看★◈ღ、实验用品★◈ღ、日常办公★◈ღ、基地运营的物料消耗★◈ღ，参照类似文体运营类业务财务统计数据pg电子中国官方网站★◈ღ，本项目原辅材料费按照营业收入的25%估算★◈ღ。

　　项目劳动人员根据项目市场需求确定★◈ღ，劳动定员为80人★◈ღ，其中普通员工70人（含研学教育老师等）pg电子官方网站★◈ღ，管理人员10人★◈ღ。

　　按当地统计局公布数据实验设备★◈ღ，★◈ღ，2021年当地城镇非私营单位就业人员年平均工资为75632.55元★◈ღ，其中居民服务★◈ღ、修理和其他服务业行业就业人员平均工资为68543.22元★◈ღ。结合职业因素及当地经济发展水平★◈ღ，普通工人（含研学教育老师等）平均工资按7万元/人·年估算★◈ღ，管理人员平均工资按10万元/人·年估算无限资源2018免费观看★◈ღ。